lordlylnyot8r的部落格

• 信貸高雄苓雅信貸 台新銀行怎麼貸款比較會過件 房貸二胎是什麼年息怎麼貸款比較會過件
• 內湖二胎房貸 土地貸款南投國姓土地貸款 建融嘉義朴子建融@E@
• 永和房屋信貸 民間二胎金主 公教申請房屋貸款流程大概多久時間

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  位於美國西南部德克薩斯州的休斯頓，是美國以人口排名的第四大城市，以及全球航空航天和電子技術的重要研發和生產中心。長期以來，當地政府集中註意力在讓城市不僅是一個生活的好地方，而且是一個偉大而充滿活力的商業、旅遊和國際化城市。與此同時，由於坐擁全球最大的醫療保健和研究機構--休斯頓醫療中心，休斯頓也成為瞭中國房地產發展商跨國開發老年醫療保健地產項目的聚焦之地。

內容來自sina新聞

  除此之外，老年住宅還有一個突出的優勢在於，和普通住宅相比，老年住宅的投資回報率更高。

  由此可見，老年住宅這個產業在美國，不僅僅隻是房地產的一個分支，而是一個"服務業+房地產"的混合產業，其中又以服務為主，地產為輔。

  曾經在北京開發瞭"當代MOMA"、"MOMA萬萬樹"等知名項目、並以富有科技含量的節能建築而著稱的當代節能置業股份有限公司，正是看中瞭這裡相較於國內來說更加優越的生活環境和完善的醫療設施，決定跨海赴美，打造一個名為"美國當代綠色常青藤MOMC廣場"的老年地產項目。

  2007年美國金融危機爆發以來，美國國內經濟形勢急轉直下，在2011年方開始有回暖的跡象。王稷釗對市場做出這樣的判斷："我們預測，美國經濟可能要遲至2014年方才有望全面復蘇。但是，美國的65歲以上的老年產業的發展，由於受到美國2008年金融危機導致的管控的影響，使得在住宅方面的市場供給難以回到2007年之前的增速。與此同時，美國'嬰兒潮'時期出生的人口在迅速進入老齡。這就出現瞭一個供給和需求的不對稱，為我們提供瞭一個難得的商機。"

  通過當代節能置業對美國老年地產的市場調查情況來看。目前，美國65-75歲的老年人口中有20%-30%選擇居住在老年社區裡面，美國75歲以上的老年人口中有85%選擇居住在獨棟住宅和公寓中，而隻有15%居住在自助型住宅、輔助型住宅和醫護型住宅當中，這些住宅所提供的服務隨醫護等級的提升而增加。

  根據當代節能置業的子公司"美國當代綠色發展有限責任公司"的介紹，MOMC廣場項目將被打造成為休斯頓第一個低碳節能的老年產業，體現當代綠色、教育、文化、藝術、老年產業社區綜合體。

  根據2011年的人口普查表明，已經存在的65歲以上老年人大約為休斯頓市總人口的8.1%，45至64歲的嬰兒潮一代占到18.8%之高。這樣一來，天然的現有和潛在客戶優勢就在休斯頓市乃至德克薩斯州孕育而生。

中國房企開辟美國老年地產新戰場

  高需求與高回報

  美國老年產業一般按照老年人所需要的護理等級從而進行市場細分，從年齡限制型住宅、逐步升級到醫護型老年住宅。就目前美國市場上已有的老年公寓來看，它們或是做單個等級，或是做幾個等級的混合型老年住宅。

  根據美國研究機構出具的報告顯示：當前，美國人在醫療的花費占總GDP的17%。在2017年，這一比例將達到20%。

  在美國，老年產業是非常細分的市場，全美有22000個老年住宅社區或是醫護機構，總值達到2500億到2700億美元。美國老年人對於當前已有的老年住宅的滿意程度不高。根據調查，隻有15%的老年人對自己入住的老年住宅認為十分滿意，40%的老年人表示基本滿意，40%的老年人不滿意或者中立。

  對於"嬰兒潮"這一代老年人來說，對於精神、文化、科技、教育的訴求遠高於上一代"大蕭條時代"老年人。譬如，在這次金融危機當中，65歲以上老年人群體的消費開支是所有收入群體中唯一一個不降反升的群體。提供給這一代美國老年人更高的居住價值，要遠比降低價格等手段更加有效。這和當代所強調的高端綠色產業傢園的概念極為契合。

  美國養老住宅=服務業+房地產

  據瞭解，目前美國普通住宅的投資回報率處於歷史最低點，其中很多項目面臨嚴重的財務風險。相比普通住宅，老年住宅因為提供額外的服務、需要政府更嚴格的審批以及特殊的護理技能，客戶的需求剛性更大，回報率更高。老年人對於老年住宅的需求，尤其是具有一定醫護服務的老年住宅的需求，隨著年齡增長而出現大幅增加。

  伴隨全球老齡化的快速發展，僅在得克薩斯州本地，有著大量的已經存在的老年人和在未來5年內因即將步入老齡而亟待解決退休養老問題的居民。"相信老年公寓落成之後，其中一半以上的客源來自於休斯頓市本地。"王稷釗說道。

  "另一個主要客戶來源於流動人群，季節性'候鳥'式度假型養老是這部分客戶的主要目的和時間段。其來源地不單隻限於美國各州，也包括加拿大的居民。事實上，到目前為止已有很多加拿大中老年人購買或租賃美國西南部的房產用來度過一年中最寒冷最難熬的幾個月。這一類客戶的要求相對簡單，主要的要求是氣候幹燥溫暖和來往自由，不受約束，比較傾向於交通便利而且配備傢具的老年公寓，不受合同制約。"王稷釗最後總結道："我們會秉承一貫的以客戶為先的服務宗旨，結合不同種類不同要求的需要，盡可能做到完善周到。"

  目前美國最大的老年住宅市場系位於亞利桑那州的鳳凰城，以及位於佛羅裡達州的邁阿密。近年來經濟增長強勁的德克薩斯州希望通過對老年產業的投資和扶持，成為能與前二者並駕齊驅的北美乃至全球老年人選擇安度晚年的第二居所。在這一層意義上，當代置業選擇落子於老年產業方興未艾的休斯頓市的理由相當充分。

  當代置業在休斯頓項目不僅將客戶鎖定在美國本土和加拿大居民，也為中國的投資者也提供瞭很好的選擇。其中EB-5投資移民客戶主要是針對中國客群。移民局批準的就業分析報告稱，該美國當代綠色常青藤MOMC 廣場一期將產生1500個間接和衍生就業，足以滿足 150個EB-5投資者的要求。

  "醫療輔助服務水平越低，該住宅種類所面臨的經濟周期風險就越大，所面臨的政策性風險就越小，反之亦然。我們專註於投資兩種風險都比較低的4 種老年住宅類型，即：自助型、輔助型、失憶型和醫護型老年住宅。"王稷釗這樣解釋道。

  最後王稷釗表示："因為項目是綠色老年產業傢園，老年傢園需要有每日的生活，而非專業投資型，故當地銷售針對當地人的比例要稍大一些，當然我們非常歡迎各國客戶，尤其是中國客戶。"

  >>【報名點擊】6月29日京秦唐三地聯動北京大型看房團！

  近年來隨著城市人口老齡化的加速和傢庭結構的變化，傳統的"傢庭養老"方式正逐漸發生轉變，老年住宅市場需求旺盛。眾多地產企業註意到該市場機遇，紛紛試水。如今，層出不窮的老年地產項目不僅在國內愈演愈烈，更有一些公司把目光瞄準瞭生活環境更加優越、醫療設施更加完善的海外市場。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-31/11142237569.shtml

銀行信用貸款房貸利率是多少任何問題免費諮詢

房子信貸貸仁愛區農地貸款率利最低銀行比較2胎房貸 2胎房貸試算怎麼貸款比較會過件分享安全的汽車貸款諮詢管道小額貸款公司二胎車貸缺錢急用哪裡借錢法拍屋提供優惠房貸利率信貸年息借貸增貸轉貸

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

房子信貸貸仁愛區農地貸款率利最低銀行比較2胎房貸 2胎房貸試算怎麼貸款比較會過件分享安全的汽車貸款諮詢管道小額貸款公司二胎車貸缺錢急用哪裡借錢法拍屋提供優惠房貸利率信貸年息借貸增貸轉貸

房子信貸貸仁愛區農地貸款率利最低銀行比較2胎房貸 2胎房貸試算怎麼貸款比較會過件分享安全的汽車貸款諮詢管道小額貸款公司二胎車貸缺錢急用哪裡借錢法拍屋提供優惠房貸利率信貸年息借貸增貸轉貸

• 信貸代書事務所缺錢急用哪裡借錢 建地貸款台南將軍建地貸款 @E@
• 銀行房貸信貸利率年息任何問題免費諮詢內湖汽車貸款房貸 第2順位房貸銀行年息利率多少免費諮詢試算 洲子洋重劃區建案缺錢急用哪裡借錢
• 竹塘鄉土地貸款額度 土地房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件 代償二胎