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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  早有規定"先動用後申請"

三芝區二胎



  記者在深圳、佛山、東莞、珠海聯動采訪發現,各市房屋"養老金"普遍存在"沉睡"、使用率低和增值收益有限等問題。如佛山目前的維修資金約有71.31億元,但過去10年的使用率僅為0.4%;東莞一業主所繳4000多元,存3年收益僅284元;珠海是珠三角目前唯一不強制征收維修金的地區,但它的維修基金賬戶已設立16年,賬戶具體數額不得而知,至今也分文未用過。(陳強)

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-23/09354542893.shtml

 佛山

  記者昨日從佛山市住建局瞭解到,佛山目前的維修資金約有71.31億元,但過去10年的使用率僅為0.4%。

  事實上,要"三分之二"業主同意成瞭維修資金使用過程中的一大"障礙"。部分業主參與小區事物的積極性不高,遲遲不表態;還有部分業主對申請支取的資金數額存在疑慮,故反對支出。禪城區體育社區業主石小堅告訴記者,他們曾力爭加裝電梯,但有三樓業主不願安裝。也就是說,即使批準動用資金亦是枉然。有紅翔小區業主曾提出加裝電梯,希望可以動用物業專項維修資金,最後沒有爭取到超過三分之二業主的支持,最後也隻能"泡湯"瞭。

  假如小區突然燒瞭變壓器,還要先通過三分之二業主同意再申請嗎?實際上,佛山早省去不少流程,可先動用後申請。根據《佛山市物業管理辦法》第七十五條,當出現需緊急維修而業主意見又無法在短時間內取得一致時,可以先行組織維修或者救助。(李程)

房屋養老金到底怎麼用 佛山早規定 先動用後申請雙溪區房貸試算

  醞釀已久的《廣州市物業專項維修資金管理辦法(征求意見稿)》,近日公開征求公眾意見,其中"業主擬可自管維修金"成一大亮點,這意味著廣州多年來使用率隻有1%的約130億房屋"養老金"將"喚醒"。(詳見本報昨日相關報道)

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