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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


孫先生看中的房子位於番禺某樓盤，均價13000元/平方米（帶精裝修），一套103平方米的房子總價為140萬左右。“這個價格已經回到瞭兩年前，這個價格已經是底瞭，加上首付以及貸款利率的優惠，我準備月底就去落定簽合同瞭”。

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央行宣佈今起降息 年底樓市成交有望升四成

年底樓市成交有望升四成

，讓孫先生進一步下定瞭買房的決定。他給記者算瞭一筆賬，5年以上的房貸利率從6.55%降為6.15%，也就是說，一套100萬元貸30年，之前的年利

小微企業融資成本下降

到年底業績的壓力以及限購的制約，開發商不會漲價太多。但是業主一定會反價，特別是近郊或者郊區，預計接下來的一個月比10月的二手價格上漲12%。

調整，並對基準利率期限檔次作適當簡並。這是央行時隔兩年後再度降息。

滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為，因為受到降息的刺激，剛需客戶入市會更主動。預計現在到年底的樓市成交量比前兩個月增加四成以上。不過受

2.75%，同時結合推進利率市土城區農地貸款率利最低銀行比較場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應



經濟學傢、萬博兄弟資產管理公司董事長滕泰表示，中國將進入降息周期。中國股市將長期走牛。

5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至

降息影響

而興業銀行首席經濟學傢魯政委也表示，沒有利率下調而期待系統性地降低融資成本是很難的。本次降息有助於在明年初存量貸款重定價時系統性下調融資成本，特別是以貸款基準利率為定價基準的小微、三農，當然還有房地產。

廣州另一千億房企負責人也認為，目前離年初的任務還有一定距離，而幾個新樓盤也準備推出市場。“不可能因為降息就漲價。不過對於一些剛需的尾貨，可能會取消一兩個點的折扣。”

央行表示，此次利率調整的重點就是有針對性地引導市場利率和社會融資成本下行，促進實際利率逐步回歸合理水平，緩解企業融資成本高這一突出問題。央行表示， 此次降息的重點就是要解決好小微企業融資難、融資的貴的問題。

降息後房價會漲嗎？

近期，北京部分房地產企業召開內部會議，傳達“漲價令”，最快從下個月就開始做出價格調整。在其他一些熱點城市，優惠減少、價格上調的情況已初現端倪。如今央行宣佈降息對樓市帶來利好，廣州房企是否會順勢漲價？

曾經華南五虎之一的廣州本土某開發商負責人表示，雖然降息對於開發商和買傢都能帶來一定的優惠，但並不會很快改變樓市整體大勢。他還告訴記者，以前集團在廣州開發的幾個豪宅的主力是批發市場的小老板，但是這一部分人今年的生意慘不忍睹，這也直接基隆市銀行短期借款影響瞭他們購房的欲望。

昨天晚上，中國人民銀行宣佈，決定自11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至

百萬房貸月供少瞭262元

孫先生最近一直在看房子，首套房貸款餘額已經付清。如今央行再次降息



率是6.55%，月供為6354元，現在的年利率6.15%，月供6092元，一個月就少瞭262元。

國務院發展研究中心金融研究所副所長昨晚在廣州舉辦的一場研討上表示，央行降息對改善居民購買力、房企融資有好處，但是改變不瞭住宅的調整態勢

利好地產基建利空銀行股

英大證券研究所所長李大霄說，這隻是個開始，接下來還會降息。作為市場的堅定多頭，李大霄肯定瞭降息是股市的重大利好，並且認為利好地產、基建、高鐵等板塊。

“不對稱降息的確有利於降低企業的融資成本，利率市場化也將更近一步。這也許隻是開始，接下來可能還會有第二輪的降息。”某股份制銀行相關人士對記者表示。

東興證券研究所所長王明德表示，央行降息在意料之中，今年年末和明年將是大降息周期，對A股來說是實質性利好。

上投摩根基金認為，本次降息對A股整體影響正面。行業方面，利率敏感型的非銀金融、資金密集型的地產行業受益相對較多；銀行雖受偏負面影響，但估值較低，預計影響有限。

另外，央行降息後，刺激澳元、黃金和標普500指數期貨快速上漲。

內容來自sina新聞

業內人士認為，央行此次降息是繼之前的“二套房貸新政”之後的又一利好，不但降低瞭買傢的購房成本，也降低瞭開發商的貸款利率。對樓市成交量來說會有直接的刺激。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-22/09105941729070512652476.shtml

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