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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  張大偉預計，從目前來看，北京樓市調控的政策壓力最大的並非二手房市場，而是新建住宅市場。"雖然短期開發商可以延緩獲得預售證，但在如果沒有限價房入市稀釋房價的情況下，北京預售證監管的力度不會降低。"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-15/09122070366.shtml

北京二手房網簽恢復 一周成交量不如上月一天

  不如上月一天民間三胎缺錢急用哪裡借錢

  專傢預測

  市住建委網站的統計顯示，自4月8日以來恢復網簽一周，合計網簽套數僅1709套，而且這還是包含瞭在網簽暫停期間積壓的網簽量。這樣的數量甚至低於3月份一天的簽約量。在3月創造歷史最高月網簽43780套後，北京二手房市場明顯進入低谷。相比3月份日均1412套，4月份網簽恢復後的成交量跌幅高達8成。同時，4月網簽恢復以來的合計簽約面積為154853平米，套均面積為90.6平米。相比1至3月也出現明顯的下調。

  "如果監管時間超過2個月，不僅要面臨客戶需求變化的影響，各傢房企的資金壓力也將明顯加大。"張大偉預計，3個月內房價"零上漲"的可能性非常大。北京樓市調控的效果可以說將是全國最明顯的。

  預售證監管嚴

  影響二手房價

  中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，本輪調控政策影響最大的是改善型需求。"滿五年唯一住宅房源量有所減少，因為這部分房主之前部分有過貸款，如果賣一買一，首付等壓力都有所增加，而且再尋找合適的改善型二手房難度也加大。"

  張大偉說，目前，北京新建住宅已經停漲。"北京新建住宅預售證監管非常嚴格，所有項目均不允許超過之前或者同區域價格。"張大偉認為，雖然新建住宅需求依然存在，但可售房源明顯減少，而且少數可售房源價格相比之前持平，也影響瞭二手房的價格。

  一周簽約總量

  二手房價仨月內可能"零上漲"

內容來自sina新聞

  在小區集中的東三環雙井，很多底商的中介店面門可羅雀，中介工作人員都將手中的房源做成簡易招牌，站在路口向路人推薦。一位工作人員告訴記者，3月成天加班還都忙不過來，現在成天"出門發廣告、進屋打電話"，但成交量都不及那時候的零頭。

  晨報訊(記者 王萍)在"國五條"頒佈後北京購房資格申請、審核、購房網簽暫停，網簽重新恢復已經一周，但網簽數量僅為1709套，北京的二手房市場明顯進入低谷代墊信用貸款怎麼貸款比較會過件代墊款信用貸款。相比3月日均簽約1412套的"佳績"，恢復後的成交量下跌近8成。

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