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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

2014年房地產調控邁向何方

  精彩推薦：

  保持調控政策的連續性和穩定性，延續瞭薑偉新強調多年的堅持"承繼式"調控的思路。十八屆三中全會審議通過的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》強調要讓市場決定性支配資源，涉及房地產的四個方面，即市場化改革、土地制度改革、新型城鎮化和財稅改革等，也均是著眼於房地產業長效機制的建立。

  蛇年沈陽土地拍賣收官之戰 6宗地塊吸金11.17億

  遠見2014 樂居跨年高端訪談解碼樓市疑雲

  針對房地產立法，國傢稅務總局原副局長許善達認為，推進房地產稅的立法有兩個難點：一方面，隨著時間的推移，土地價值在升值，而房屋在貶值，稅基難以統一；另一方面，土地屬於國有，而房屋屬於私有，一個統一的稅如何對兩個不同的納稅主體征收，也是一個重大的挑戰。

  沈陽"奇葩"大樓身份成謎 執法局尚未對其定性

  從2011年1月28日滬渝兩地試點房產稅開始，即便時間已經過去近3年，但是房產稅擴圍試點的思路仍未徹底理清，房產稅擴圍依然面臨著法理、稅基、征收范圍等無法越過的難題。

  霧霾對樓市影響有限 或帶動旅遊地產發展

  剛剛結束不久的全國住房城鄉建設工作會議為2014年房地產調控定下瞭基調，住房和城鄉建設部部長薑偉新明確表示："繼續抓好房地產市場調控和監管工作"。2014年要保持房地產調控政策連續性和穩定性，執行好既有調控措施。

  CRIC研究中心發佈的最新數據顯示，近兩年來，一線城市和熱點二線城市庫存持續處於低位，以北京為例，消化庫存周期僅為6.9個月。世聯地產的數據顯示，二線城市中，營口、丹東、鄂爾多斯、溫州等城市則在庫存高企的同時，市場表現欠佳，去庫存時間多超過20個月，丹東樓市庫存去化時間甚至達73.3個月。

   房產稅擴圍步履維艱

  從提出試點征收房產稅開始，其合理合法性就受到爭議。《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》中提到，加快房地產稅立法並適時推進改革。

  加大一線城市土地供給力度是保證住宅有效供應增加的便捷方式，但如今看來，這一方式卻也難以為繼。

  苗栗泰安土地貸款房產稅不會太遙遠 致沈城二手房市場年底升溫

內容來自sina新聞

  稅制改革需要法律為其鋪平道路。財政部部長樓繼偉日前在《人民日報》發表署名文章表示，深化稅制改革需要加快房地產稅立法。在日前召開的"第三屆首都金融財稅法論壇"上，國傢發改委法規司行政復議處處長韋大樂介紹，今年將新立三部法律，其中就包括《房產稅法》。

  2013商業地產最佳城市排名出爐 沈陽進前三

  土地二胎利率貸款全省皆可處理 住宅供需難平衡

  沈上周成交套數環比漲一倍 房企佳節優惠拼創意

  但是，越來越多的跡象顯示出2014年的房地產調控，將是一場步履維艱的"硬仗"。

  CRIC預測，2014年一線城市供應仍然相對不足，北京和上海2014年預期供應僅分別相當於2013年成交量的91%和85%，如果考慮到這兩個城市本地巨大的購房需求，以及對外來人口的強大吸附力，其市場實際潛在需求應遠遠大於當前年度成交規模。

  國土資源部中國土地勘測規劃院副院長周建春近日透露，2014年國傢將嚴控土地供應增量。周建春表示，2014年國土資源部將會全面推行節約集約用地政策，用地規模實施總量控制和減量供應，加大存量建設用地供應，減少新增建設用地。

  不僅是政府將控制土地成交規模，在經歷瞭一段時間的土地成交放量增長後，房地產企業拿地的熱情也將有所冷卻。克爾瑞研究中心發佈的另一份研究報告顯示，2014年的土地市場有可能呈現"先揚後抑"走勢。具體來看，上半年各地推地熱潮仍將持續，土地成交也將延續2013年年底的良好局面，在這之後，成交量增長勢頭將有所緩和，一方面企業經過持續拿地後，土地儲備較為充足，拿地積極性漸漸消退，另一方面，預計2014年下半年融資環境將有所收緊，企業將加強資金管控。

  亞太城市房地產業協會會長謝逸楓認為，2014年的土地市場走勢，也許將給地方樓市調控帶來壓力。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/08092562912.shtml

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